GYODERden yapılan açıklamaya göre, TSPB ve GYODER işbirliğiyle, GYO bağımsız denetimden geçmiş 6 aylık ve yıl sonu finansal tabloları ve değerleme raporlarına göre hazırlanan Net Aktif Değer ve Varlık Değeri Raporları hem konsolide olarak hem de onay veren şirketler bazında TSPBnin internet sitesi üzerinden yatırımcılarla paylaşılacak.
GYODERin sağladığı verilerle, TSPB tarafından hazırlanan GYOlara ilişkin verilere ve raporlara TSPBnin https://tspb.org.tr/bilgi/gyo-net-aktif-deger-ve-varlik-degeri-konsolide-ve-solo-veriler/ internet adresi üzerinden erişim sağlanabilecek.
Yapılan işbirliğinin kamuoyu ile paylaşıldığı toplantı, 11 Aralıkta İstanbulda gerçekleşti. SPK Başkan Yardımcısı Ali İhsan Güngör ve GYODER Başkanı Neşecan çekicinin katılım gösterdiği TSPB Gayrimenkul Yatırım Ortaklıkları Net Aktif Değer (NAD) ve Varlık Değeri Raporları Toplantısında TSPB Genel Sekreter Yardımcısı Elif Gönençer açılış konuşmasını yaparken, GYODER Yönetim Kurulu Üyesi Sertac Karaağaoğlu da GYO sektörünün finansal verileri, net aktif değerleri, iskonto-primi, portföydeki varlıklarının sınıflandırılarak raporlanmasını içeren rapor ve verilerle ilgili bir sunum gerçekleştirdi.
BORSA UN PIYASA DEĞERININ YÜZDE 3,3ÜNÜ GYOLAR OLUŞTURUYOR
Açıklamada görüşlerine yer verilen TSPB Genel Sekreter Yardımcısı Elif Gönençer, GYOların çok geniş bir yelpazede, getiri potansiyeli yüksek ve büyük ölçekli pek çok gayrimenkul projesinin finansmanına kaynak yaratan önemli aktörler haline geldiğine dikkati çekti. Gönençer, GYOların halka arz sonrasında, çıkarılmış sermayesinin asgari yüzde 25i oranındaki paylarının halka açık pay niteliğinde olması zorunlu tutulan sermaye piyasası kurumları olduğuna değinerek, GYOların gelişimi, sermaye piyasalarımızın gelişimi için önem arz etmektedir. Devletin sağladığı vergi teşvikleriyle GYOların sayıları da artıyor ve sermaye piyasalarımızın önemli aktörleri haline geliyor. Uzun yıllar 31 sayısında seyreden GYO üye sayımız, 2022de 38e yükseldi. Bu yıl beş yeni GYO ile toplam GYO üye sayımız 43e ulaştı. Kasım sonu itibarıyla 351 milyar TLlik piyasa değerleri ile GYOlar, Borsa İstanbulun toplam piyasa değerinin yüzde 3,3ünü oluşturuyor. ifadelerini kullandı.
TSPBnin sermaye piyasalarında şeffaflığı artırmak, yatırımcı güvenini sağlamak ve sürdürülebilir bir yatırım ortamı oluşturmak adına çok yönlü çalıştığını söyleyen Gönençer, GYOların Net Aktif Değeri (NAD) çalışması da bu alanda yaptığımız önemli çalışmalardan biri. GYOların NAD ve varlık değeri tabloları standart bir formda ve periyodik olarak hazırlanarak kamuoyu ile paylaşılacak. Rapor formatlarının tasarım ve geliştirme çalışmaları GYODER işbirliği ile gerçekleştirilirken, Birliğimizin Bilgi Teknolojileri Bölümünce de GYOların dönemsel veri girişi yapacakları altyapı ve arayüz tasarlandı. açıklamasında bulundu.
2024 YILINDA GYO SAYISININ 60A çIKMASI BEKLENIYOR
Açıklamada toplantıdaki konuşmasına yer verilen GYODER Yönetim Kurulu Üyesi Sertac Karaağaoğlu ise sektöre ait verilerin şeffafça paylaşılması için GYODER GYO Komitesi olarak uzun süredir çalıştıklarını vurgulayarak şu değerlendirmelerde bulundu:
İki sene önce 33 olan GYO sayısı, bu senenin başında 38 oldu ve 2024 yılında bu sayının 60 olmasını bekliyoruz. SPKya yapılan başvurulara, bu sene yapılan halka arzlara bakılırsa GYO sayısı sanıyoruz 3 senede 2 kat artmış olacak. Şu anda 20 milyar dolara ulaşan ve önümüzdeki senenin sonunda gelecek GYOlarla belki de 30 milyar dolara yaklaşan bir aktif büyüklükten bahsediyoruz. Yani aslında sermaye piyasalarının içerisinde önemli bir değer. Biz bu çalışmamızla GYOların bağımsız denetim raporlarındaki tüm finansal bilgilerini, yüzlerce bağımsız denetim raporunun sonuçlarını, faaliyet raporlarındaki verileri, hepsinin konsolide ve şirket bazındaki halini şeffaf bir şekilde sunuyoruz. Normal şartlarda sektöre ait bilgi edinmek isteyen birisi tek tek 45 tane GYOnun tüm bağımsız denetim raporlarına ve değerleme raporlarına girmek durumundaydı. Biz tüm bu bilgileri tek bir çatı altında kullanıcılara sunuyoruz.
YATIRIMCI OBJEKTIF DEĞERLENDIRME YAPABILECEK
TSPB ve GYODERin işbirliği, Borsa İstanbul Pay Piyasasında işlem gören GYOlar hakkında bireysel ve kurumsal yatırımcıların daha objektif ve etkili yatırım değerlendirmesi ve analizi yapabilmelerine olanak sağlıyor. Ayrıca GYOların portföylerindeki varlıkların gayrimenkul türlerine göre standart bir sınıflandırmaya tabi tutulması, sektöre ait raporlamaların objektif ve tam olarak oluşturulması, aynı zamanda sektörün ve GYOların doğru iskonto ve prim hesaplamaları ile yatırım fonlarının yatırım yapabileceği yeni endekslerin üretimi için de veri sağlayacak.
GYOlara ilişkin Haziran 2022, Aralık 2022 ve Haziran 2023 dönem verilerine ilişkin karşılaştırmalı raporlar TSPBnin www.tspb.org.tr adresli internet sitesinde Veriler başlığı altında yayınlanmaya başlandı. Sitede GYOların konsolide verilerinin yanı sıra onayları halinde şirket bazında verileri de yayınlanıyor.