Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası'nın (TCMB) Temmuz 2026 verileri, konut ve kira fiyatlarındaki yükselişin sürdüğünü ortaya koydu. Konut fiyatları yıllık bazda yüzde 25 artarken, yeni kiracı kiralarındaki yıllık artış yüzde 28,4'e ulaştı. İstanbul ve Ankara'da fiyat artışları Türkiye ortalamasının üzerine çıktı. En yüksek konut fiyat artışı ise yüzde 35,5 ile Doğu Anadolu bölgesinde gerçekleşti.
HABER MERKEZİ
Türkiye'de yüksek enflasyon ve hayat pahalılığı, barınma maliyetlerini de yukarı çekmeye devam ediyor. TCMB'nin açıkladığı Temmuz 2026 dönemine ilişkin Konut Fiyat Endeksi (KFE) ve Yeni Kiracı Kira Endeksi (YKKE) verileri, konut ve kira fiyatlarında yükselişin sürdüğünü gösterdi.
Konutların kalite etkisinden arındırılmış fiyat değişimlerini takip eden Konut Fiyat Endeksi, temmuz ayında bir önceki aya göre yüzde 1,5 artarak 234,8 seviyesine yükseldi. Konut fiyatları yıllık bazda nominal olarak yüzde 25 arttı.
Enflasyondan arındırılmış verilere göre ise konut fiyatları reel olarak yüzde 5,1 geriledi.
İstanbul ve Ankara'da konut
Üç büyükşehirdeki konut fiyatları incelendiğinde İstanbul ve Ankara'daki yükseliş dikkat çekti.
Temmuz ayında konut fiyatları bir önceki aya göre İstanbul'da yüzde 2,7, Ankara'da yüzde 2,2 arttı. İzmir'de ise konut fiyatları yüzde 0,5 geriledi.
Yıllık bazda konut fiyatlarındaki artış İstanbul'da yüzde 27,7, Ankara'da yüzde 26,6 ve İzmir'de yüzde 23,1 olarak gerçekleşti.
En yüksek artış Doğu Anadolu'da
Bölgesel verilere göre konut fiyatlarında en yüksek yıllık artış Doğu Anadolu bölgesinde yaşandı.
İstatistiki Bölge Birimleri Sınıflaması'na (İBBS) göre Bingöl, Elazığ, Malatya, Tunceli, Van, Bitlis, Hakkari ve Muş'u kapsayan bölgede konut fiyatları yıllık bazda yüzde 35,5 arttı.
En düşük yıllık artış ise Balıkesir ve Çanakkale'yi kapsayan bölgede görüldü. Bu bölgede konut fiyatlarındaki yıllık artış yüzde 16,4 oldu.
Yeni kiracının yükü yüzde 28,4 arttı
Konut fiyatlarının yanı sıra kiralarda da yükseliş sürdü. TCMB'nin Yeni Kiracı Kira Endeksi'ne göre, temmuz ayında yeni kiracı kiraları bir önceki aya göre yüzde 1,9 arttı.
Yeni kiracı kiralarındaki yıllık nominal artış yüzde 28,4 olarak kaydedildi. Reel olarak ise yeni kiracı kiraları yüzde 2,6 geriledi.
Üç büyükşehirde yeni kiracı kiralarındaki yıllık artış da dikkat çekti. İstanbul'da yeni kiracı kiraları yüzde 32,4, Ankara'da yüzde 28,6, İzmir'de ise yüzde 26,3 yükseldi.
Kiralarda zirve Doğu Karadeniz'de
Bölgesel bazda yeni kiracı kiralarındaki en yüksek yıllık artış Doğu Karadeniz'de gerçekleşti.
Artvin, Giresun, Gümüşhane, Ordu, Rize ve Trabzon'u kapsayan bölgede yeni kiracı kiraları yıllık bazda yüzde 35 arttı.
Veriler, özellikle büyükşehirlerde ve konut fiyatlarının hızlı yükseldiği bölgelerde barınma maliyetlerinin hane bütçeleri üzerindeki baskısını koruduğunu ortaya koydu.
Kaynak: Diyarbakır Söz
Yorumlar