HABER MERKEZİ
Batman’da üniversitelerin açılmasıyla birlikte öğrenciler ve öğretmenlerin kente gelmesi, kiralık konut piyasasında hareketliliği artırdı. Kentte kiralık daire bulma konusunda ciddi bir arz sıkıntısı yaşanmadığını belirten Tüm Emlak Danışmanları Birliği (TEBD) Batman İl Başkanı Mehmet Emin Değirmenci, asıl sorunun kira fiyatlarındaki yükseliş olduğunu söyledi.
1.500 KİRALIK DAİRE VAR
Batman’da ilanlarda 1.000’in üzerinde kiralık daire bulunduğunu belirten Değirmenci, ilan dışındaki konutlarla birlikte bu sayının yaklaşık 1.500’e ulaştığını ifade etti.
Değirmenci, “Batman’da kiralık daire bulma konusunda bir sıkıntı yok; ancak kira fiyatları yükseldi, asıl sıkıntı burada. İlanda olmayanlarla birlikte şu anda Batman’da bin 500 civarında kiralık daire bulunuyor. Fiyatlar ise kenar mahallelerdeki bakımsız dairelerde 5 bin TL civarından başlayıp 60 bin TL’ye kadar çıkıyor. Talep yüzünden fiyatlar bayağı bir yükselişe geçti” dedi.
ÖĞRENCİLER 10-20 BİN LİRAYA SIKIŞTI
Öğrencilerin daha çok orta gelir grubunun yaşadığı mahallelerde konut aradığını belirten Değirmenci, artan talebin diğer bölgelerde de fiyatları yukarı çektiğini söyledi.
Değirmenci, “Öğrenciler orta kesimdeki mahallelerde ikamet ettiği için, bu mahallelerde oturan vatandaşlar da lüks mahallelere yönelmek zorunda kalıyor. İhtiyaçlarını lüks mahallelerde karşıladıklarında da fiyatlar iyice artıyor. Bir ailenin rahatça oturabileceği dairelerin kirası 20 bin TL ile 60 bin TL arasında değişiyor. Öğrencilerin kalabileceği daireler ise 10 bin, 15 bin ve 20 bin TL civarında. Bu durum öğrencileri aşıyor” diye konuştu.
“ÖĞRENCİLERİ DIŞLAMAYIN”
Ev sahiplerine de çağrıda bulunan Değirmenci, öğrencilerin kiralık konut bulmasını zorlaştıracak yaklaşımlardan vazgeçilmesini istedi.
Değirmenci, “Öğrencileri dışlamasınlar, ‘Biz öğrenciye kiralık daire vermiyoruz’ demesinler. Çünkü onlar da bizim kardeşlerimiz, bizim çocuklarımızdır. Ev sahiplerinden ricada bulunuyorum” ifadelerini kullandı.
“RUHSATLAR DENGELİ DAĞITILMALI”
Kira fiyatlarında 60 bin liralık seviyenin zirve noktası olduğunu belirten Değirmenci, fiyatların daha alt segmentlerde de yükselmesinin toplumun geniş kesimlerini zor durumda bırakacağı uyarısında bulundu.
Değirmenci, “60 bin TL civarındaki bu yükselişler zirve noktasıdır. Alt kesimlerdeki fiyatlar da yükseldiğinde hem öğrencilerimiz hem orta gelirli vatandaşlarımız hem de emeklilerimiz ciddi sıkıntı çekecektir. Tüm inşaat ruhsatları tek bir bölgeye verildiği için yapılar tek taraflı yoğunlaşıyor. Ruhsatlar dengeli dağıtılırsa piyasa dengesi de daha sağlıklı kurulur” dedi.
“KİRA ARTIŞLARI NETLEŞTİRİLMELİ”
Kira artışlarının kontrol altına alınabilmesi için hükümetin net bir politika belirlemesi gerektiğini söyleyen Değirmenci, özellikle kira artış oranlarının hangi kritere göre uygulanacağının açıkça ortaya konulmasını istedi.
Değirmenci, “Kira artışlarının önüne geçebilmek için hükümetin yapması gerekenler var. Belirli bir politika uygulanmalı; kira artış oranları TÜFE’ye göre mi belirlenecek, netleştirilmeli. Aksi takdirde herkes kafasına göre bir fiyat belirliyor” dedi.
Bazı ev sahiplerinin kiracı çıktıktan sonra konutlara yüksek fiyat biçtiğini, bazı durumlarda ise mevcut kiracının çıkarılmaya zorlandığını belirten Değirmenci, “Biz bunlara karşıyız” ifadelerini kullandı.
Kaynak: Diyarbakır Söz
Yorumlar