Hükümetin küresel krize karşı açıkladığı önlem paketleri içinde yer alan KDV ve harç indirimleri, sorunsuz geçen yerel seçimler ve konut kredisi faizlerinin düşmesi konutta yüzleri güldürüyor. Piyasada genel ekonomiden kaynaklanan sıkıntılar devam etse de özellikle alıcılar için çok iyi fırsatlar bulunuyor. Bu avantajların yanında bir de inşaat firmalarının düzenlediği çok cazip kampanyalar konut alımını kolaylaştırıyor. Piyasasın genelde canlandığı bahar ayları da bu gelişmelere olumlu katkıda bulunuyor.
KONUTTA FİYATLAR
Bu tablo konut almak isteyenleri sevindiriyor. Çünkü ekonomik kriz nedeniyle hem düşen konut fiyatları hem kampanyalar hem de faiz oranlarının düşme eğiliminde olması konut almayı kolaylaştırıyor. Zaten uzmanlar da bu dönemde konut almak için çok uygun koşulların oluştuğunun altını çizerken, elinde belli birikimleri olanların çok fazla olmamak üzere kredi kullanarak konut almasını öneriyor.
İlk dopingi KDV ve harç düşüşü yaptı
YÜZLERİ GÜLDÜRÜYOR
Hükümetin, global ekonomik krize karşı açıkladığı önlem paketlerinde gayrimenkul sektörünü canlandırmayı amaçlayan vergi ve harç indirimleri yapıldı. İlk olarak dördüncü paket olarak bilinen pakette net 150 metrekareve üstü lüks konutlardaki yüzde 10'luk KDV indirimi, yapımı tamamlanan ya da tamamlanmak üzere olan konutlarda fiyat düşüşlerine neden oldu.
Bu uygulamanın hemen ardından 5’inci paket olarak adlandırılan pakette, gayrimenkul satışlarında alıcı ve satıcıdan ayrı ayrı alınan binde 15'lik tapu harcı 3 aylığına binde 5'e düşürülürken, bina ve bağımsız bölüm şeklindeki işyerlerinin satışından alınan KDV oranı, yine üç aylık bir süre için yüzde 18'den yüzde 8'e İndirildi.
KDV İNDİRİMİ ARTIRDI
Özellikle KDV indirimiyle birlikte net 150 metrekarenin üzerinde konut satan firmalar fiyatlarını yüzde 10 aşağı çekti.
Faizler 1.40’ın altına geriledi
Küresel krizle birlikte geçen ekim ayında büyük bir yükseliş gerçekleştirilen konut kredisi faiz oranları ortalama yüzde 2 seviyesine oturmuştu. Birkaç ay bu yüksek seyrini koruyan faizler son dönemlerde ise Merkez Bankası’nın faiz indirimleriyle birlikte yüzde 1.50’nin altına geriledi. Bankalar birbiri ardına indirim açıklarken, kısalan vade süreleri de daha uzun yıllara yayılmaya başladı. Faiz oranları bazı bankalarda yüzde 1.30 bandının altına düşerken, ortalama yüzde 1.40 seviyesinde seyrediyor.
Kaynak: Diyarbakır Söz
Yorumlar